Cradlegarden宇都宮市簗瀬第7　3号棟 栃木県宇都宮市簗瀬1丁目｜3,290万円の新築一戸建て｜小金井不動産株式会社 売買部

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Cradlegarden宇都宮市簗瀬第7　3号棟

新築一戸建て

Cradlegarden宇都宮市簗瀬第7　3号棟
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価格 3,290万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市簗瀬1丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 119.62m² (36.19坪) 建物面積 95.58㎡
築年月 2024年11月築 間取り 4LDK　（LDK16/和室5.2/洋室8.5/洋室6）
交通
ＪＲ東北本線 宇都宮 徒歩17分
宇都宮芳賀ライトレール線 宇都宮駅東口 徒歩20分
ここがおすすめ

【駅近物件】 ◆簗瀬小・旭中徒歩圏内。お子様の通学も安心です♪ ◆徒歩圏内にお買い物施設が充実♪ ◆宇都宮駅にも近く、移動にも便利です♪ ◆インナーバルコニー仕様で急な雨でも安心です♪ ◆近隣物件と合わせてご紹介も可能です！ ◆安心の住宅性能評価　ダブル取得 ◆制震装置（ＳＡＦＥ３６５）搭載 ◆耐震等級３ ◆土地建物込の価格

  • 現地外観写真 【外観】現地完成写真
  • 【間取り図】間取り図です。
  • その他 【区画図】区画図です。
  • リビング 【リビング】現地完成写真。明るい日差しの入るリビングは家族団らんの場所には最適です。
  • キッチン 【キッチン】現地完成写真。カウンターキッチンで家族の会話も弾みますね♪
  • 浴室 【浴室】現地完成写真。一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。
  • その他内観 【洋室】現地完成写真。陽当たりや通風が心地よい洋室♪
  • 収納 【収納】現地完成写真。しっかり収納がついております！
  • バルコニー 【バルコニー】現地完成写真。広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
  • 洗面台・洗面所 【洗髪洗面化粧台】現地完成写真。ご家族分もたっぷり収納できます！
  • トイレ 【トイレ】現地完成写真。温水洗浄暖房便座付き。
  • 玄関 【玄関】現地完成写真。ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
  • 【TVインターホン】現地完成写真。カラーTVインターホン。
  • その他内観 【和室】現地完成写真。ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね♪
  • その他 【前面道路】現地完成写真。道幅や駐車など、ご確認ください。
  • 駐車場 【駐車スペース】現地完成写真。ゆったりとした駐車スペースです。
  • その他 【お庭】現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
  • その他 【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
  • その他内観 【内装】現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
  • その他内観 【その他設備】現地完成写真。使いやすい広めのシンク♪
  • 【リビングダイニング】現地完成写真。家族で過ごせるくつろぎの空間
  • 【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
  • 【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪
  • 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。
  • 【防犯設備】現地完成写真。２重で安心のダブルロック。
  • 【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
  • 【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
  • 【温水設備】現地完成写真。給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
  • 収納 【収納】現地完成写真。しっかり収納がついております！
  • 【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。
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鶴田店（鹿沼インター通り沿い）宇都宮市鶴田町1366-1

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セールスポイント

特徴
  • 南向き
  • 即入居可
  • プライスダウン
  • 宇都宮市立簗瀬小学校
  • 宇都宮市立旭中学校
セールスコメント
・震度７の揺れに鍛えられた地震に強い家 ・制震装置（SAFE365）を搭載。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えてダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えます ・壁全体で家を支え守る耐力壁は裏面に筋かいを入れることで壁倍率4.5倍の強度を達成 ・外部機関による地盤調査を実施 ・コストダウンの理由は建材を一斉発注の為。 ※小中学校につきましては、必ず自治体に再度確認をお願い致します。

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 東 私道 道路幅: 4ｍ 用途地域
準工業地域
セットバック あり 法令上の制限 東側約4.0ｍ私道（持分1/6）
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 HPA-24-09513-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2024年12月03日 次回更新日 2024年12月17日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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物件価格

3,290万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

宇都宮市簗瀬1丁目
3290万円～3590万円
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