築年数はどこまで妥当？
一般的には、1981年6月以降の「新耐震基準」で建てられているかどうかが一つの目安になります。それ以前の「旧耐震」の場合は、耐震診断や補強工事の有無を確認するのが通例です。
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◆開放感のある北東角地 ◆駐車場２台並列駐車可能 ◆感性をくすぐるおしゃれな外観 ◆安心の住宅性能評価 ダブル取得 ◆耐震等級３ ◆土地建物込の価格 ◆お車のおまとめなど住宅ローン相談無料受付中！
◆キッチン裏にパントリー＆ランドリールーム！超効率的な家事動線でママも嬉しい住まい。 ◆「洗濯」がこれ１つで完結！専用のランドリールーム完備。キッチン隣接で、炊事と洗濯の同時進行もスムーズ。 ◆もう収納に悩まない。主寝室ＷＩＣに加え、廊下にも大容量ＷＩＣ完備！季節物の出し入れも楽々です。 ◆玄関からはリビングを通らずにお手洗いへ。プライバシーにも配慮した生活空間。
◆家事ラク動線×圧巻の収納力。８帖和室も備えた、機能美あふれる大型４ＬＤＫ ◆幅員６ｍの前面道路で、お車の出し入れもスムーズ ◆駅へのアクセスと静かな住環境を両立。車で５分圏内に「たいらや」「ベルク」などのスーパー、コンビニ、医療機関が充実しており、急な買い出しや通院にも便利な立地
【教育施設・商業施設充実のエリア】 ◆１９帖以上の広いリビング♪ ◆主寝室に大きな収納があります。 ◆デザイン性に優れた新築住宅。 ◆断熱性能も高いです。 ◆お車のおまとめなど住宅ローン相談無料受付中！
【交通の利便性の高い、北関東最大の都市】
宇都宮市は、栃木県のほぼ中央に位置し、同県の県庁所在地です。人口は約51万人で北関東最大の都市です。南北には東北新幹線、東北自動車道、東西には北関東自動車道などが通っていて、北関東の中枢拠点となっています。
上野東京ラインが開通し、都心へのアクセスの良さもUPしたためベッドタウンとしても人気の都市です。自然災害が少なく、育児支援制度も充実しているので、安心して子育てができる街です。
宇都宮市の
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・【新築一戸建て】 |
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宇都宮市のおすすめエリア【陽東エリア】
宇都宮駅から見て東側、大型ショッピングモール「ベルモール」があり、映画館やスポーツジム、温泉、家電量販店などがそろっています。「宇都宮大学」のキャンパスもこのエリア内にあります。
元々は桜の名所として知られる閑静な住宅街でしたが、ベルモールができてからは住宅やお店が増え、今ではなんでもそろう便利なエリアとして、とても人気があります。
宇都宮市の交通事情（電車・道路）【市内移動は車が便利。駅東方面はLRT（次世代型路面電車）も便利です。県外へのアクセスも良好】
宇都宮市には、JRと東武鉄道、２つの路線が乗り入れています。特にＪＲ宇都宮駅は新幹線の停車駅でもあり、東京へは約50分で到着できます。また、市内の交通網は、「関東バス」「東野バス」「JR」と3社のバスが広範囲かつ多方面に走っています。
駅東方面はLRT（次世代型路面電車）が運行されており、宇都宮市の日常として定着しております。
ただし、公共交通機関の通っていないエリアも多く、宇都宮市は基本的に車社会となっています。マイカー利用なら、市内の移動はもちろん、東北自動車道と北関東自動車道などを使えば県外へも出やすく便利です。現在は、次世代型路面電車「LRT（ライト・レール・トランジット）」が、2023年に開業し、バスとの連携や渋滞の解消により、利便性がますます高まっております。
宇都宮市のおすすめスポット・ショッピング【医療施設や公園、商店街などが充実、宇都宮タワーで市内を展望】
宇都宮市内の人気スポット・お出かけスポットは、市内を一望できる「宇都宮タワー」がある「八幡山公園」、子供と一緒に楽しめる「宇都宮動物園」「コジマ子どもサイエンスパーク(栃木県子ども総合科学館)」などがあります。
家族の具合が悪くなった時は、「たかはし内科」「ひまわりこどもクリニック」などの医療機関のほか、様々な科の個人病院が多数あります。また、「済生会病院」「宇都宮病院」「栃木医療センター」などの大きな総合病院もあり、安心です。
また、宇都宮市には「栃木県立図書館」「中央図書館」「東図書館」「南図書館」と、4つの図書館があるので、身近に利用することができます。
買い物スポットとしては、「トナリエ宇都宮」「オリオン通り商店街」などがあります。郊外型の店舗としては「福田屋ショッピングプラザ宇都宮店」「FKDインターパーク店」「ベルモール」などの大型ショッピングモールがあり、買い物にとても便利です。
宇都宮市の子育て制度・取り組み子育て家庭をバックアップする支援がございます。高校3年生相当までのお子さんが、病気やけがで健康保険が適用になる診療を受けた場合の医療費を市が助成します。また、妊産婦の医療費助成、乳幼児の健康診査の支援、不妊治療費の助成等の支援が行われております。詳細は、宇都宮市のホームページ等でご確認ください。
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宇都宮市内に19件の産婦人科がございます。実績のある医療機関が多く安心ですね。口コミ等でご確認してみてはいかがでしょうか。 |
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宇都宮市内に28件の小児科専門医のいる病院がございます。かかりつけ医があると安心ですね。高校3年生相当年齢までのお子さんが診療を受けるときは、こども医療受給者証もお持ちください。 |
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宇都宮市夜間休日救急診療所があり、夜間や休日における急病患者に対して応急的な診療を行っております。高校3年生相当年齢までのお子さんが診療を受けるときは、こども医療費受給者証もお持ちください。 |
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5種13分別（資源物・焼却ごみ・不燃ごみ・危険ごみ・粗大ごみ）に分別することが周知されています。宇都宮市のホームページ、最寄りのごみステーションにて確認できます。 |
一般的には、1981年6月以降の「新耐震基準」で建てられているかどうかが一つの目安になります。それ以前の「旧耐震」の場合は、耐震診断や補強工事の有無を確認するのが通例です。
目視では判別できないシロアリ被害や雨漏り、基礎のひび割れなどを専門家がチェックするため、中古住宅では強く推奨されます。修繕費用の予測が立てやすくなります。
物件価格の6%~10%程度が目安です。仲介手数料、登記費用（登録免許税）、火災保険料、住宅ローンの事務手数料などが含まれます。
可能ですが、諸費用分は現金で用意するのが一般的です。フルローンの場合は借入額が増えるため、月々の返済負担や審査の難易度が上がります。
住宅ローンの審査を含め、スムーズにいけば1ヶ月?2ヶ月程度です。リフォームを行う場合は、さらに1ヶ月?3ヶ月ほど加算されます。
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